Estimation théorique
Rue de Fontaine,31330 Grenade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontaine,31330-Grenade indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 203 | 230200€ | 2279€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 89 | 223 | 219800€ | 2470€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 230 | 229660€ | 2274€ |
2020-02-03 | 11 | HAMEAU DE BERTY | 5 | 121 | 639 | 279450€ | 2310€ |
2019-08-13 | 10 | HAMEAU DE BERTY | 4 | 97 | 587 | 228000€ | 2351€ |
2019-06-18 | 36 | RUE DE LION | 4 | 87 | 0 | 232690€ | 2675€ |
2019-07-06 | 36 | RUE DE LION | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 890 | 350000€ | 2555€ |
2019-07-29 | 11 | CHE DE ST SULPICE | 4 | 86 | 123 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-24 | 1498 | RUE DE FONTAINE | 5 | 119 | 886 | 320000€ | 2689€ |
2020-03-27 | 25 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 123800€ | 2063€ |
2023-06-30 | 13 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 263 | 210100€ | 3502€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE MELICAN | 4 | 147 | 1297 | 294400€ | 2003€ |
2019-11-29 | 7 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 181800€ | 3030€ |
2019-10-15 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 149 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 500 | 305000€ | 2440€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 60 | 267 | 202000€ | 3367€ |
2019-08-26 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 267 | 223850€ | 1964€ |
2023-01-10 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 60 | 272 | 241000€ | 4017€ |
2019-09-02 | 6 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 88 | 305 | 227500€ | 2585€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE ST SULPICE | 5 | 87 | 791 | 299200€ | 3439€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DU PORT HAUT | 4 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-19 | 68 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2020-12-01 | 14 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 750 | 280000€ | 2373€ |
2023-02-23 | 9 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 137 | 343 | 411300€ | 3002€ |
2020-06-11 | 11 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 160 | 540 | 334230€ | 2089€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHAUPY | 4 | 63 | 366 | 285000€ | 4524€ |
2020-05-13 | 10 | RUE CHAUPY | 5 | 122 | 597 | 391223€ | 3207€ |
2019-10-25 | 19 | RUE CHAUPY | 5 | 138 | 504 | 400000€ | 2899€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 541 | 85000€ | 702€ |
2020-07-07 | 81 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 180 | 786 | 328110€ | 1823€ |
2023-05-15 | 21 | RUE D'ODERZO | 6 | 163 | 496 | 400000€ | 2454€ |
2019-05-17 | 37 | RUE DE MELICAN | 7 | 215 | 1779 | 435000€ | 2023€ |
2019-07-15 | 0 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 114 | 536 | 274880€ | 2411€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 6 | 121 | 500 | 296600€ | 2451€ |
2019-08-02 | 21 | CHE DE LA CROIX | 5 | 100 | 567 | 259070€ | 2591€ |
2020-07-21 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2020-10-15 | 21 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 190 | 2990 | 389000€ | 2047€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D'ODERZO | 5 | 82 | 200 | 183500€ | 2238€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DES PYRENEES | 6 | 109 | 1063 | 361400€ | 3316€ |
2023-01-27 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1000 | 257250€ | 2796€ |
2020-10-28 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 109 | 464 | 316000€ | 2899€ |
2020-10-08 | 37 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 163 | 139000€ | 1390€ |
2020-09-02 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 113 | 350 | 325000€ | 2876€ |
2020-03-31 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-20 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 143850€ | 1798€ |
2019-10-02 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 144500€ | 1806€ |
2020-04-30 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161350€ | 2017€ |
2020-05-29 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-06-21 | 583 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 66 | 201 | 193100€ | 2926€ |
2019-06-20 | 23 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 120 | 151900€ | 1433€ |
2020-03-10 | 25 | ALL ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 296 | 241325€ | 2806€ |
2023-04-21 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 286500€ | 3494€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 196500€ | 2396€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 67 | 126 | 147000€ | 2194€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 102 | 400 | 320000€ | 3137€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 395 | 425000€ | 4427€ |
2023-06-20 | 13 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 103 | 95 | 202750€ | 1968€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PERIGNON | 3 | 92 | 113 | 206070€ | 2240€ |
2020-11-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 135 | 313 | 155000€ | 1148€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 122 | 937 | 331800€ | 2720€ |
2020-02-28 | 325 | CHE DE MONTASSE | 5 | 103 | 1041 | 146500€ | 1422€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PERIGNON | 4 | 113 | 179 | 235500€ | 2084€ |
2020-12-21 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 84 | 140 | 141000€ | 1679€ |
2020-03-05 | 35 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 79 | 130 | 218000€ | 2759€ |
2020-12-11 | 660 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 71 | 216 | 186000€ | 2620€ |
2020-12-18 | 4 | IMP METAIRIE FOCH | 4 | 100 | 708 | 272620€ | 2726€ |
2020-01-28 | 18 | RUE RENE TEISSEIRE | 5 | 93 | 110 | 244400€ | 2628€ |
2019-05-22 | 10 | RUE ROGER BAJADA | 4 | 88 | 211 | 193600€ | 2200€ |
2023-04-25 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 102 | 237000€ | 2370€ |
2023-02-24 | 1429 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-18 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 170 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-11 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 171 | 401600€ | 4016€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 134 | 1088 | 300000€ | 2239€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 952 | 100000€ | 1111€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 120 | 346 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 0 | 490000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 901 | 290000€ | 3085€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 116 | 957 | 157000€ | 1353€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 233 | 230000€ | 2277€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 180 | 124 | 361150€ | 2006€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 91 | 76 | 176000€ | 1934€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 87 | 950 | 245720€ | 2824€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 1140 | 325000€ | 2519€ |
2023-06-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 235000€ | 2582€ |
2020-03-27 | 85 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 75 | 125 | 249000€ | 3320€ |
2020-08-31 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 70 | 197000€ | 2463€ |
2023-05-10 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 78 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-14 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 145 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-14 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 125 | 280000€ | 2333€ |
2019-05-10 | 45 | RUE CAZALES | 3 | 47 | 100 | 217000€ | 4617€ |
2023-05-31 | 16 | CHE DE PIQUETTE | 3 | 54 | 873 | 161050€ | 2982€ |
2020-03-19 | 1625 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 72 | 997 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-31 | 60 | RUE ROQUEMAUREL | 5 | 240 | 560 | 450000€ | 1875€ |
2020-07-30 | 28 | ALL SEBASTOPOL | 2 | 54 | 130 | 294000€ | 5444€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 179 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-27 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 182000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 185330€ | 2037€ |
2020-06-12 | 18 | ALL SEBASTOPOL | 3 | 80 | 120 | 255490€ | 3194€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 308 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-23 | 99 | RUE ROQUEMAUREL | 4 | 118 | 140 | 301920€ | 2559€ |
2023-01-05 | 17 | IMP DES GRAVES | 3 | 62 | 173 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-06 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 78000€ | 1345€ |
2020-03-18 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 125000€ | 2155€ |
2019-12-30 | 85 | RUE GAMBETTA | 6 | 208 | 380 | 250000€ | 1202€ |
2023-06-08 | 10 | LOT CHAMBERT | 4 | 160 | 829 | 374250€ | 2339€ |
2019-10-25 | 50 | RUE KLEBER | 5 | 103 | 260 | 233250€ | 2265€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DES PRUNELIERS | 4 | 87 | 1000 | 279200€ | 3209€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 322 | 228500€ | 2597€ |
2020-02-26 | 10 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 303 | 218500€ | 2483€ |
2019-08-27 | 7 | RUE WAGRAM | 4 | 106 | 112 | 195000€ | 1840€ |
2019-09-06 | 14 | RUE D IENA | 2 | 65 | 110 | 103350€ | 1590€ |
2020-03-04 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 90 | 224 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 110 | 243 | 370000€ | 3364€ |
2020-07-06 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2020-04-15 | 22 | RUE D IENA | 4 | 96 | 100 | 291000€ | 3031€ |
2023-03-29 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 510 | 340000€ | 4250€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DES GRAVES | 3 | 66 | 219 | 177000€ | 2682€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 214600€ | 2411€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 239650€ | 2693€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 66 | 233 | 194000€ | 2939€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 130 | 103 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 65 | 366 | 198080€ | 3047€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE MARIGNAN | 4 | 89 | 390 | 234600€ | 2636€ |
2020-09-28 | 1814 | RUE DES PYRENEES | 4 | 118 | 1880 | 268000€ | 2271€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 149 | 1058 | 270000€ | 1812€ |
2019-05-22 | 15 | RUE WAGRAM | 4 | 83 | 617 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-19 | 10 | RUE BELFORT | 4 | 106 | 270 | 256400€ | 2419€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 114 | 1132 | 274440€ | 2407€ |
2019-06-25 | 15 | AV DU 22 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 431 | 265000€ | 2409€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 96 | 1112 | 325000€ | 3385€ |
2019-10-23 | 6 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 113 | 894 | 198000€ | 1752€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 203000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 248000€ | 2725€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE LA POSTE | 5 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA POSTE | 2 | 25 | 113 | 48000€ | 1920€ |
2020-09-17 | 9001 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 163 | 174000€ | 2762€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 341 | 271830€ | 1510€ |
2019-10-09 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 230 | 162000€ | 1688€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE LA JOUCLANE | 5 | 130 | 940 | 285000€ | 2192€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 64000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 88000€ | 1467€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 61 | 73 | 97222€ | 1594€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 121 | 540 | 234100€ | 1935€ |
2020-06-05 | 27 | RUE BELFORT | 4 | 82 | 626 | 270025€ | 3293€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 240 | 246000€ | 2460€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 83 | 862 | 421650€ | 5080€ |
2023-05-05 | 21 | RUE WAGRAM | 2 | 110 | 416 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 583 | 187500€ | 2107€ |